Rue Julian Grimau

à Vitry-sur-Seine · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 127 adresses Rue 📮 94400 📍 Le Moulin Neuf

43.6 / 100

Top 70%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.6/100 Urban Score

4 217 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 217 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (242 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

4 217 €/m²

3 370 € Médiane / m²

3 656 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

268 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total

13 Santé

1 Éducation

6 Sport

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Moulin Neuf

2 802 Habitants

21 650 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Moulin Neuf fait partie de Vitry-sur-Seine (96 205 hab., 37 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940810207)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 242 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.3% Fibre optique

948,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Julian Grimau

La Rue Julian Grimau est une rue située dans la commune de Vitry-sur-Seine, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 127 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Moulin Neuf. Vitry-sur-Seine est une commune de 96 205 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Julian Grimau offre une qualité de vie correcte à Vitry-sur-Seine. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Julian Grimau bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Julian Grimau affiche un prix moyen de 4 217 €/m² (médiane : 3 370 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue Julian Grimau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Julian Grimau à Vitry-sur-Seine ?

La Rue Julian Grimau obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Vitry-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.