Avenue Gambetta

à Vitry-sur-Seine · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 32 adresses Avenue 📮 94400 📍 Paul Vaillant-Couturier

66.7 / 100

Top 6%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

66.7/100 Urban Score

22 750 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 22 750 €/m² — cher

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (280 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

22 750 €/m²

26 000 € Médiane / m²

22 750 € Appartements

Ratio prix / revenus : 12.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

683 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

150

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

173 total

30 Santé

35 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 16 arrêts de bus 16

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Paul Vaillant-Couturier

2 444 Habitants

25 460 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Paul Vaillant-Couturier fait partie de Vitry-sur-Seine (96 205 hab., 37 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940810113)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

92 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 280 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.3% Fibre optique

948,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gambetta

La Avenue Gambetta est une avenue située dans la commune de Vitry-sur-Seine, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Paul Vaillant-Couturier. Vitry-sur-Seine est une commune de 96 205 habitants.

Avec un Urban Score de 67/100, la Avenue Gambetta offre une qualité de vie très bonne à Vitry-sur-Seine. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gambetta affiche un prix moyen de 22 750 €/m² (médiane : 26 000 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 12.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé. À cela s'ajoutent 53 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gambetta à Vitry-sur-Seine ?

La Avenue Gambetta obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Vitry-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Gambetta à Vitry-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Gambetta est desservie par 18 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 16 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.