Avenue André Maginot

à Vitry-sur-Seine · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 152 adresses Avenue 📮 94400 📍 Ferme Nord

54.9 / 100

Top 31%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.9/100 Urban Score

5 319 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 319 €/m² — moyen

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (343 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

5 319 €/m²

6 182 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

451 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

98 total

19 Santé

4 Sport

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ferme Nord

2 533 Habitants

25 000 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ferme Nord fait partie de Vitry-sur-Seine (96 205 hab., 37 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940810109)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

36 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 343 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.3% Fibre optique

948,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue André Maginot

La Avenue André Maginot est une avenue située dans la commune de Vitry-sur-Seine, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 152 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ferme Nord. Vitry-sur-Seine est une commune de 96 205 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue André Maginot offre une qualité de vie très bonne à Vitry-sur-Seine. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue André Maginot bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue André Maginot affiche un prix moyen de 5 319 €/m² (médiane : 6 182 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue André Maginot bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue André Maginot à Vitry-sur-Seine ?

La Avenue André Maginot obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Vitry-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue André Maginot à Vitry-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue André Maginot est desservie par 7 arrêts et stations : 5 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue André Maginot à Vitry-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Avenue André Maginot est de 5 319 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

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