Avenue André Rouy

à Villiers-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 106 adresses Avenue 📮 94350 📍 Les Perroquets
48.7 / 100

Top 53%

Marchabilité
38
Services
65
Commerces
3
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
97
48.7/100 Urban Score
9 776 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villiers-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 776 €/m² — cher
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (184 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes
9 776 €/m²
5 424 € Médiane / m²
9 854 € Appartements
Ratio prix / revenus : 5.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

184 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
16
Services
48
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total
26 Santé
1 Sport
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Perroquets
3 721 Habitants
28 150 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Perroquets fait partie de Villiers-sur-Marne (30 669 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940790103)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 184 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.1% Fibre optique
946,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue André Rouy

La Avenue André Rouy est une avenue située dans la commune de Villiers-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 106 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Perroquets. Villiers-sur-Marne est une commune de 30 669 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue André Rouy offre une qualité de vie correcte à Villiers-sur-Marne. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue André Rouy bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue André Rouy affiche un prix moyen de 9 776 €/m² (médiane : 5 424 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue André Rouy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue André Rouy à Villiers-sur-Marne ?

La Avenue André Rouy obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Villiers-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue André Rouy à Villiers-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue André Rouy est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue André Rouy à Villiers-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Avenue André Rouy est de 9 776 €/m² (données DVF 2020-2024, 40 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (9 776 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Frères Harbulot
🎯 33.8
Avenue du Maréchal Mortier
🎯 34 🚇 6
Rue Louise Adélaïde
🎯 34.2 🚇 9
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