Avenue Paul Verlaine

à Villeneuve-Saint-Georges · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 19 adresses Avenue 📮 94190 📍 Kennedy
51.4 / 100

Top 43%

Marchabilité
41
Services
70
Commerces
36
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
64
51.4/100 Urban Score
3 176 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeneuve-Saint-Georges est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 176 €/m² — abordable
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
3 176 €/m²
2 953 € Médiane / m²
3 176 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

247 établissements
Restauration
14
Commerce de détail
36
Services
61
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

130 total
15 Santé
6 Éducation
14 Sport
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Kennedy
5 320 Habitants
19 230 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Kennedy fait partie de Villeneuve-Saint-Georges (35 492 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940780102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

690 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 194 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.7% Fibre optique
961,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Paul Verlaine

La Avenue Paul Verlaine est une avenue située dans la commune de Villeneuve-Saint-Georges, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Kennedy. Villeneuve-Saint-Georges est une commune de 35 492 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue Paul Verlaine offre une qualité de vie correcte à Villeneuve-Saint-Georges. Ce score la place dans le top 43% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Paul Verlaine bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Paul Verlaine affiche un prix moyen de 3 176 €/m² (médiane : 2 953 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Paul Verlaine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 14 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Paul Verlaine à Villeneuve-Saint-Georges ?

La Avenue Paul Verlaine obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 43% des rues de Villeneuve-Saint-Georges. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Paul Verlaine à Villeneuve-Saint-Georges ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Paul Verlaine est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Paul Verlaine à Villeneuve-Saint-Georges ?

Le prix moyen dans la Avenue Paul Verlaine est de 3 176 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Anatole France
🎯 36.6 💶 3 221 € 🚇 10
Rue Jeanne d'Arc
🎯 36.9 🚇 7
Av de l’Appel du 18 Juin 1940
🎯 37
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Vivre Avenue Paul Verlaine Points forts, points faibles et profils d'habitants
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