Rue de Mandres

à Villecresnes · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 58 adresses Rue 📮 94440 📍 Grosbois

45.5 / 100

Top 64%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.5/100 Urban Score

4 096 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 096 €/m² — moyen

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (273 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

4 096 €/m²

4 161 € Médiane / m²

4 096 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

62 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

116 total

22 Santé

3 Éducation

18 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Grosbois

3 973 Habitants

27 630 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Grosbois fait partie de Villecresnes (11 642 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940750104)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 273 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Mandres

La Rue de Mandres est une rue située dans la commune de Villecresnes, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 58 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grosbois. Villecresnes est une commune de 11 642 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue de Mandres offre une qualité de vie correcte à Villecresnes. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Mandres bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Mandres affiche un prix moyen de 4 096 €/m² (médiane : 4 161 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Mandres bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 18 installations sportives. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Mandres à Villecresnes ?

La Rue de Mandres obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Villecresnes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.