Avenue de Versailles

à Thiais · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 103 adresses Avenue 📮 94320 📍 Les Néfliers

53.9 / 100

Top 34%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

53.9/100 Urban Score

4 188 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 188 €/m² — moyen

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (221 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

4 188 €/m²

4 139 € Médiane / m²

3 905 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

341 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

80 total

22 Santé

2 Éducation

2 Sport

17 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Néfliers

2 708 Habitants

25 820 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Néfliers fait partie de Thiais (31 097 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940730109)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

944 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 221 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

89.9% Fibre optique

909,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Versailles

La Avenue de Versailles est une avenue située dans la commune de Thiais, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 103 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Néfliers. Thiais est une commune de 31 097 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue de Versailles offre une qualité de vie correcte à Thiais. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Versailles bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Versailles affiche un prix moyen de 4 188 €/m² (médiane : 4 139 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Versailles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Versailles à Thiais ?

La Avenue de Versailles obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Thiais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.