Avenue du Chemin de Presles

à Saint-Maurice · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 16 adresses Avenue 📮 94410 📍 Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis
48.4 / 100

Top 54%

Marchabilité
39
Services
61
Commerces
24
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
76
48.4/100 Urban Score
6 485 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maurice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 485 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (237 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes
6 485 €/m²
7 114 € Médiane / m²
6 485 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

808 établissements
Restauration
38
Commerce de détail
55
Services
239
Artisanat
26
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

170 total
39 Santé
2 Éducation
8 Sport
1 Culture
2 Services publics
46 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis
5 424 Habitants
29 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis fait partie de Saint-Maurice (14 603 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940690104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

622 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 237 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.6% Fibre optique
996,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Chemin de Presles

La Avenue du Chemin de Presles est une avenue située dans la commune de Saint-Maurice, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis. Saint-Maurice est une commune de 14 603 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue du Chemin de Presles offre une qualité de vie correcte à Saint-Maurice. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Chemin de Presles affiche un prix moyen de 6 485 €/m² (médiane : 7 114 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.5× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Chemin de Presles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 75 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Chemin de Presles à Saint-Maurice ?

La Avenue du Chemin de Presles obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Saint-Maurice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Chemin de Presles à Saint-Maurice ?

Le prix moyen dans la Avenue du Chemin de Presles est de 6 485 €/m² (données DVF 2020-2024, 30 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Av du Mal de Lattre de Tassigny
🎯 34.9
Rue de la Pompe
🎯 37.9
Avenue de Gravelle
🎯 38.2
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