Avenue de Verdun

à Saint-Maurice · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 25 adresses Avenue 📮 94410 📍 Ouest Quartier du Plateau
45.3 / 100

Top 65%

Marchabilité
79
Services
11
Commerces
34
Verdure
50
Connectivité
26
Tranquillité
66
45.3/100 Urban Score
7 374 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maurice est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 374 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (296 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
7 374 €/m²
8 112 € Médiane / m²
7 374 € Appartements
Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

828 établissements
Restauration
14
Commerce de détail
41
Services
279
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total
21 Santé
1 Éducation
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouest Quartier du Plateau
2 448 Habitants
36 270 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest Quartier du Plateau fait partie de Saint-Maurice (14 603 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940690102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

506 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 296 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.6% Fibre optique
996,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Verdun

La Avenue de Verdun est une avenue située dans la commune de Saint-Maurice, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest Quartier du Plateau. Saint-Maurice est une commune de 14 603 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue de Verdun offre une qualité de vie correcte à Saint-Maurice. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Verdun affiche un prix moyen de 7 374 €/m² (médiane : 8 112 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Verdun à Saint-Maurice ?

La Avenue de Verdun obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Saint-Maurice. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Verdun à Saint-Maurice ?

Le prix moyen dans la Avenue de Verdun est de 7 374 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Quai de la République
🎯 30.8
Av du Mal de Lattre de Tassigny
🎯 34.9
Rue de la Pompe
🎯 37.9
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