Avenue Louis Blanc

à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 124 adresses Avenue 📮 94210 📍 La Varenne 1
51.8 / 100

Top 42%

Marchabilité
52
Services
55
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
87
Tranquillité
89
51.8/100 Urban Score
7 363 €/m² Prix
14 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maur-des-Fossés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 363 €/m² — moyen
Bien desservi ? 14 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (211 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
7 363 €/m²
6 112 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

365 établissements
Restauration
17
Commerce de détail
28
Services
66
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

89 total
11 Santé
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts
Bus 14 arrêts de bus 14
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Varenne 1
1 826 Habitants
36 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Varenne 1 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940680501)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 211 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Louis Blanc

La Avenue Louis Blanc est une avenue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 124 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Varenne 1. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue Louis Blanc offre une qualité de vie correcte à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Louis Blanc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Louis Blanc affiche un prix moyen de 7 363 €/m² (médiane : 6 112 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Louis Blanc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé. À cela s'ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Louis Blanc à Saint-Maur-des-Fossés ?

La Avenue Louis Blanc obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Louis Blanc à Saint-Maur-des-Fossés ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Louis Blanc est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Louis Blanc à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix moyen dans la Avenue Louis Blanc est de 7 363 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Saint-Fiacre
🎯 36.9
Rue Benjamin Franklin
🎯 37 🚇 4
Avenue Charles VII
🎯 37.1 🚇 16
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