Avenue du Mesnil

à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 147 adresses Avenue 📮 94210 📍 La Varenne 4
50.5 / 100

Top 46%

Marchabilité
50
Services
69
Commerces
3
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
97
50.5/100 Urban Score
7 733 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maur-des-Fossés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 733 €/m² — moyen
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe E (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
7 733 €/m²
7 333 € Médiane / m²
7 400 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

232 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
13
Services
46
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

110 total
36 Santé
1 Sport
1 Culture
32 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Varenne 4
2 439 Habitants
41 290 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Varenne 4 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940680504)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 186 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Mesnil

La Avenue du Mesnil est une avenue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 147 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Varenne 4. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue du Mesnil offre une qualité de vie correcte à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Mesnil affiche un prix moyen de 7 733 €/m² (médiane : 7 333 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Mesnil bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 55 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Mesnil à Saint-Maur-des-Fossés ?

La Avenue du Mesnil obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Mesnil à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix moyen dans la Avenue du Mesnil est de 7 733 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Quai du Port au Fouarre
🎯 35.6 🚇 1
Impasse LambertNULL
🎯 35.9 🚇 6
Quai de la Pie
🎯 35.9 🚇 4
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