Avenue Didier

à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 89 adresses Avenue 📮 94210 📍 La Varenne 2
42.2 / 100

Top 74%

Marchabilité
50
Services
36
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
92
42.2/100 Urban Score
7 620 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maur-des-Fossés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 620 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (272 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
7 620 €/m²
7 500 € Médiane / m²
7 492 € Appartements
Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

228 établissements
Restauration
15
Commerce de détail
18
Services
62
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

71 total
15 Santé
6 Éducation
7 Sport
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Varenne 2
1 982 Habitants
33 920 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Varenne 2 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940680502)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 272 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Didier

La Avenue Didier est une avenue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 89 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Varenne 2. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue Didier offre une qualité de vie correcte à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 74% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Didier affiche un prix moyen de 7 620 €/m² (médiane : 7 500 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Didier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Didier à Saint-Maur-des-Fossés ?

La Avenue Didier obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 74% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Didier à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix moyen dans la Avenue Didier est de 7 620 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Pont de Créteil
🎯 27.8 💶 5 834 €
Rue de l’Écluse
🎯 28.2
Avenue de Sévigné
🎯 28.5
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Vivre Avenue Didier Points forts, points faibles et profils d'habitants
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