Avenue Albert 1er

à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 77 adresses Avenue 📮 94210 📍 La Varenne 5
45.1 / 100

Top 65%

Marchabilité
25
Services
59
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
40
Tranquillité
87
45.1/100 Urban Score
7 984 €/m² Prix
5 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Maur-des-Fossés est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 984 €/m² — moyen
Bien desservi ? 5 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (257 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
7 984 €/m²
8 738 € Médiane / m²
9 226 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

324 établissements
Restauration
9
Commerce de détail
23
Services
92
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

92 total
47 Santé
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts
Bus 5 arrêts de bus 5
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Varenne 5
2 102 Habitants
40 740 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Varenne 5 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940680505)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 257 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Albert 1er

La Avenue Albert 1er est une avenue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 77 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Varenne 5. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue Albert 1er offre une qualité de vie correcte à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Albert 1er bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Albert 1er affiche un prix moyen de 7 984 €/m² (médiane : 8 738 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Albert 1er bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Albert 1er à Saint-Maur-des-Fossés ?

La Avenue Albert 1er obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue Albert 1er à Saint-Maur-des-Fossés ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Albert 1er est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Albert 1er à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le prix moyen dans la Avenue Albert 1er est de 7 984 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Ronsard
🎯 30.2
Avenue de l’Observatoire
🎯 30.5 🚇 10
Avenue de Condé
🎯 30.6
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