Avenue du Général Leclerc

à Maisons-Alfort · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 175 adresses Avenue 📮 94700 📍 Alfort 5

54.5 / 100

Top 32%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.5/100 Urban Score

5 325 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 325 €/m² — moyen

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité dont 1 métro

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (278 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

33 ventes

5 325 €/m²

5 185 € Médiane / m²

5 304 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

673 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

166

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

103 total

35 Santé

2 Éducation

4 Sport

23 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Métro 1 station Maisons-Alfort — Stade 1

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Alfort 5

3 080 Habitants

28 480 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Alfort 5 fait partie de Maisons-Alfort (58 068 hab., 23 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940460205)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

128 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 278 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Général Leclerc

La Avenue du Général Leclerc est une avenue située dans la commune de Maisons-Alfort, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 175 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Alfort 5. Maisons-Alfort est une commune de 58 068 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue du Général Leclerc offre une qualité de vie très bonne à Maisons-Alfort. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Général Leclerc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 station de métro (Maisons-Alfort — Stade), 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 5 325 €/m² (médiane : 5 185 €/m²), calculé sur 33 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Général Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général Leclerc à Maisons-Alfort ?

La Avenue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Maisons-Alfort. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Général Leclerc à Maisons-Alfort ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Général Leclerc est desservie par 16 arrêts et stations : 1 station de métro (Maisons-Alfort — Stade), 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.