Villa du Trocadéro

à Le Perreux-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 21 adresses Villa 📮 94170 📍 Les Parclairs
54 / 100

Top 34%

Marchabilité
96
Services
28
Commerces
72
Verdure
50
Connectivité
28
Tranquillité
28
54/100 Urban Score
4 929 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Perreux-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 929 €/m² — moyen
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (257 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 929 €/m²
4 641 € Médiane / m²
4 929 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

455 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
31
Services
123
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

66 total
11 Santé
23 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts
Bus 8 arrêts de bus 8
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Parclairs
2 415 Habitants
31 640 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Parclairs fait partie de Le Perreux-sur-Marne (34 213 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940580103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

100 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 257 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa du Trocadéro

La Villa du Trocadéro est une villa située dans la commune de Le Perreux-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Parclairs. Le Perreux-sur-Marne est une commune de 34 213 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Villa du Trocadéro offre une qualité de vie correcte à Le Perreux-sur-Marne. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa du Trocadéro bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa du Trocadéro affiche un prix moyen de 4 929 €/m² (médiane : 4 641 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Villa du Trocadéro bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa du Trocadéro à Le Perreux-sur-Marne ?

La Villa du Trocadéro obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Le Perreux-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Villa du Trocadéro à Le Perreux-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Villa du Trocadéro est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Villa du Trocadéro à Le Perreux-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Villa du Trocadéro est de 4 929 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Castors
🎯 39.6 🚇 2
Allée des Marronniers
🎯 39.6
Quai de l'Artois
🎯 39.6 🚇 3
Rues de Le Perreux-sur-Marne avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Villa du Trocadéro Points forts, points faibles et profils d'habitants
→