Rue Victor Recourat

à Le Perreux-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 122 adresses Rue 📮 94170 📍 Les Siams
53.5 / 100

Top 36%

Marchabilité
90
Services
34
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
77
Tranquillité
92
53.5/100 Urban Score
6 966 €/m² Prix
16 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Le Perreux-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 966 €/m² — moyen
Bien desservi ? 16 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (259 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
6 966 €/m²
6 356 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

290 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
32
Services
74
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

70 total
6 Santé
1 Éducation
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts
Bus 16 arrêts de bus 16
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Siams
2 435 Habitants
30 560 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Siams fait partie de Le Perreux-sur-Marne (34 213 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940580109)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 259 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Victor Recourat

La Rue Victor Recourat est une rue située dans la commune de Le Perreux-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 122 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Siams. Le Perreux-sur-Marne est une commune de 34 213 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Victor Recourat offre une qualité de vie correcte à Le Perreux-sur-Marne. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Victor Recourat bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Victor Recourat affiche un prix moyen de 6 966 €/m² (médiane : 6 356 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Victor Recourat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Victor Recourat à Le Perreux-sur-Marne ?

La Rue Victor Recourat obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Le Perreux-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Victor Recourat à Le Perreux-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Victor Recourat est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Victor Recourat à Le Perreux-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Rue Victor Recourat est de 6 966 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Castors
🎯 39.6 🚇 2
Allée des Marronniers
🎯 39.6
Quai de l'Artois
🎯 39.6 🚇 3
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Vivre Rue Victor Recourat Points forts, points faibles et profils d'habitants
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