Avenue de Verdun

à Ivry-sur-Seine · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 96 adresses Avenue 📮 94200 📍 Hoche-Le Galleu

41.6 / 100

Top 75%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.6/100 Urban Score

5 758 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 758 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (226 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

5 758 €/m²

5 273 € Médiane / m²

5 758 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

475 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

123

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total

14 Santé

8 Éducation

2 Sport

27 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Hoche-Le Galleu

2 439 Habitants

20 160 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Hoche-Le Galleu fait partie de Ivry-sur-Seine (64 001 hab., 22 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940410205)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 226 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

86.7% Fibre optique

880,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Verdun

La Avenue de Verdun est une avenue située dans la commune de Ivry-sur-Seine, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 96 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hoche-Le Galleu. Ivry-sur-Seine est une commune de 64 001 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue de Verdun offre une qualité de vie correcte à Ivry-sur-Seine. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Verdun bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Verdun affiche un prix moyen de 5 758 €/m² (médiane : 5 273 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Verdun à Ivry-sur-Seine ?

La Avenue de Verdun obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Ivry-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.