Rue de Neuilly

à Fontenay-sous-Bois · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 65 adresses Rue 📮 94120 📍 Le Village 4

43.1 / 100

Top 71%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.1/100 Urban Score

6 943 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 943 €/m² — moyen

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (287 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

6 943 €/m²

6 129 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

569 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

193

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

66 total

22 Santé

3 Éducation

6 Sport

1 Culture

3 Services publics

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Le Village 4

2 486 Habitants

29 220 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Le Village 4 fait partie de Fontenay-sous-Bois (51 812 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940330117)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

90 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 287 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.5% Fibre optique

950,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Neuilly

La Rue de Neuilly est une rue située dans la commune de Fontenay-sous-Bois, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Village 4. Fontenay-sous-Bois est une commune de 51 812 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue de Neuilly offre une qualité de vie correcte à Fontenay-sous-Bois. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Neuilly bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Neuilly affiche un prix moyen de 6 943 €/m² (médiane : 6 129 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Neuilly bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Neuilly à Fontenay-sous-Bois ?

La Rue de Neuilly obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Fontenay-sous-Bois. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.