Avenue de la Belle-gabrielle

à Fontenay-sous-Bois · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 18 adresses Avenue 📮 94120
30.7 / 100

Top 95%

Marchabilité
23
Services
0
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
36
Tranquillité
89
30.7/100 Urban Score
11 380 €/m² Prix
8 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Fontenay-sous-Bois est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 380 €/m² — cher
Bien desservi ? 8 arrêts à proximité
Bien isolé ? DPE classe E (299 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
11 380 €/m²
8 955 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 6.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

226 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
12
Services
69
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🚇 Transports en commun

8 arrêts
RER 1 gare RER / Train 1
Bus 7 arrêts de bus 7
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 299 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.5% Fibre optique
950,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Belle-gabrielle

La Avenue de la Belle-gabrielle est une avenue située dans la commune de Fontenay-sous-Bois, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 18 adresses répertoriées. Fontenay-sous-Bois est une commune de 51 812 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Avenue de la Belle-gabrielle offre une qualité de vie modérée à Fontenay-sous-Bois. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Belle-gabrielle bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Belle-gabrielle affiche un prix moyen de 11 380 €/m² (médiane : 8 955 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 6.2× le revenu mensuel médian local.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Belle-gabrielle à Fontenay-sous-Bois ?

La Avenue de la Belle-gabrielle obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Fontenay-sous-Bois. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de la Belle-gabrielle à Fontenay-sous-Bois ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Belle-gabrielle est desservie par 8 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Belle-gabrielle à Fontenay-sous-Bois ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Belle-gabrielle est de 11 380 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (11 380 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de la Dame Blanche
🎯 30.1 🚇 2
Avenue des Charmes
🎯 30.1 🚇 6
Avenue de Neuilly
🎯 30.4 🚇 3
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Vivre Avenue de la Belle-gabrielle Points forts, points faibles et profils d'habitants
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