Avenue de Stalingrad

à Chevilly-Larue · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 36 adresses Avenue 📮 94550 📍 La Guinet

44.5 / 100

Top 67%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

44.5/100 Urban Score

6 960 €/m² Prix

26 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 960 €/m² — moyen

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

6 960 €/m²

7 840 € Médiane / m²

6 960 € Appartements

Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

412 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

53 total

10 Santé

2 Éducation

2 Sport

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 22 arrêts de bus 22

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Guinet

2 018 Habitants

20 210 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Guinet fait partie de Chevilly-Larue (20 326 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940210109)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

114 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 223 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.8% Fibre optique

980,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Stalingrad

La Avenue de Stalingrad est une avenue située dans la commune de Chevilly-Larue, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Guinet. Chevilly-Larue est une commune de 20 326 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue de Stalingrad offre une qualité de vie correcte à Chevilly-Larue. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Stalingrad bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 22 arrêts de bus. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Stalingrad affiche un prix moyen de 6 960 €/m² (médiane : 7 840 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Stalingrad bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 23 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Stalingrad à Chevilly-Larue ?

La Avenue de Stalingrad obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Chevilly-Larue. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.