Villa de Musselburgh

à Champigny-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 12 adresses Villa 📮 94500 📍 Coteaux 2

46.9 / 100

Top 59%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

46.9/100 Urban Score

3 834 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 834 €/m² — abordable

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (260 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

3 834 €/m²

3 593 € Médiane / m²

3 834 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

384 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

28 total

1 Santé

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

Bus 19 arrêts de bus 19

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Coteaux 2

2 031 Habitants

23 690 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Coteaux 2 fait partie de Champigny-sur-Marne (77 724 hab., 33 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940171002)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 260 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.4% Fibre optique

958,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Villa de Musselburgh

La Villa de Musselburgh est une villa située dans la commune de Champigny-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coteaux 2. Champigny-sur-Marne est une commune de 77 724 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Villa de Musselburgh offre une qualité de vie correcte à Champigny-sur-Marne. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Villa de Musselburgh bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 19 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Villa de Musselburgh affiche un prix moyen de 3 834 €/m² (médiane : 3 593 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Villa de Musselburgh bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Villa de Musselburgh à Champigny-sur-Marne ?

La Villa de Musselburgh obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Champigny-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Villa de Musselburgh à Champigny-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Villa de Musselburgh est desservie par 19 arrêts et stations : 19 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Villa de Musselburgh à Champigny-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Villa de Musselburgh est de 3 834 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👥 Convient à

Jeunes actifs transports et commerces à portée
Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Square Joachim du Bellay

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Vivre Villa de Musselburgh Points forts, points faibles et profils d'habitants

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