Rue de Verdun

à Champigny-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 202 adresses Rue 📮 94500 📍 Maroc 1
46.2 / 100

Top 61%

Marchabilité
37
Services
62
Commerces
1
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
99
46.2/100 Urban Score
4 057 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Champigny-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 057 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 10 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (284 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes
4 057 €/m²
3 623 € Médiane / m²
4 053 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

241 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
17
Services
67
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

99 total
24 Santé
10 Éducation
12 Sport
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Maroc 1
2 439 Habitants
25 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Maroc 1 fait partie de Champigny-sur-Marne (77 724 hab., 33 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940170401)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 284 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.4% Fibre optique
958,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Verdun

La Rue de Verdun est une rue située dans la commune de Champigny-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 202 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Maroc 1. Champigny-sur-Marne est une commune de 77 724 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue de Verdun offre une qualité de vie correcte à Champigny-sur-Marne. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Verdun affiche un prix moyen de 4 057 €/m² (médiane : 3 623 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Verdun à Champigny-sur-Marne ?

La Rue de Verdun obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Champigny-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Verdun à Champigny-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Rue de Verdun est de 4 057 €/m² (données DVF 2020-2024, 36 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre Rue de Verdun Points forts, points faibles et profils d'habitants
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