Avenue Boileau

à Champigny-sur-Marne · Val-de-Marne, Île-de-France

🏠 27 adresses Avenue 📮 94500 📍 Bois l'Abbé 2
28.4 / 100

Top 97%

Marchabilité
8
Services
8
Commerces
26
Verdure
50
Connectivité
16
Tranquillité
74
28.4/100 Urban Score
3 562 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Champigny-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 562 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
3 562 €/m²
2 505 € Médiane / m²
3 562 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

599 établissements
Restauration
14
Commerce de détail
86
Services
160
Artisanat
18
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

32 total
5 Santé
3 Éducation
4 Sport
1 Culture
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bois l'Abbé 2
2 107 Habitants
16 200 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bois l'Abbé 2 fait partie de Champigny-sur-Marne (77 724 hab., 33 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (940171202)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 229 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.4% Fibre optique
958,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Boileau

La Avenue Boileau est une avenue située dans la commune de Champigny-sur-Marne, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bois l'Abbé 2. Champigny-sur-Marne est une commune de 77 724 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Avenue Boileau offre une qualité de vie modérée à Champigny-sur-Marne. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Boileau affiche un prix moyen de 3 562 €/m² (médiane : 2 505 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Boileau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Boileau à Champigny-sur-Marne ?

La Avenue Boileau obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Champigny-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Boileau à Champigny-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Avenue Boileau est de 3 562 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Lyonnes
🎯 27.1 💶 5 674 €
Rue du Bois l'Abbé
🎯 28.5
Avenue du 8 Mai 1945
🎯 28.9
Rues de Champigny-sur-Marne avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue Boileau Points forts, points faibles et profils d'habitants
→