Rue Eugénie Cotton

à Villepinte · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 3 adresses Rue 📮 93420 📍 Sud-Est Pasteur

33.7 / 100

Top 92%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

33.7/100 Urban Score

2 041 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 041 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe B (137 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

19 ventes

2 041 €/m² +13.9 % / an

1 944 € Médiane / m²

2 041 € Appartements

+13.9 % 1 an

+11.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

481 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

125

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

17 total

5 Santé

2 Éducation

1 Sport

1 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sud-Est Pasteur

1 972 Habitants

15 410 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sud-Est Pasteur fait partie de Villepinte (38 725 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930780109)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

646 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 137 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2.5/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique

964,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Eugénie Cotton

La Rue Eugénie Cotton est une rue située dans la commune de Villepinte, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud-Est Pasteur. Villepinte est une commune de 38 725 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Rue Eugénie Cotton offre une qualité de vie modérée à Villepinte. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Eugénie Cotton bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Eugénie Cotton affiche un prix moyen de 2 041 €/m² (médiane : 1 944 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.9 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Eugénie Cotton bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Eugénie Cotton à Villepinte ?

La Rue Eugénie Cotton obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Villepinte. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.