Avenue Saint Saens

à Villepinte · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 31 adresses Avenue 📮 93420 📍 Sud-Est Zonedac
42.4 / 100

Top 73%

Marchabilité
54
Services
40
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
84
42.4/100 Urban Score
5 175 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villepinte est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 175 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (215 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
5 175 €/m²
3 485 € Médiane / m²
3 214 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

139 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
28
Services
16
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total
2 Santé
4 Éducation
1 Sport
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud-Est Zonedac
2 126 Habitants
18 690 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud-Est Zonedac fait partie de Villepinte (38 725 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930780111)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 215 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique
964,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Saint Saens

La Avenue Saint Saens est une avenue située dans la commune de Villepinte, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud-Est Zonedac. Villepinte est une commune de 38 725 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue Saint Saens offre une qualité de vie correcte à Villepinte. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Saint Saens affiche un prix moyen de 5 175 €/m² (médiane : 3 485 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Saint Saens bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Saint Saens à Villepinte ?

La Avenue Saint Saens obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Villepinte. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Saint Saens à Villepinte ?

Le prix moyen dans la Avenue Saint Saens est de 5 175 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de l’Europe
🎯 28.6 🚇 5
Bd Laurent et Danielle Casanova
🎯 28.6 🚇 4
Rue Henri Matisse
🎯 28.7 🚇 9
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