Rue des Ardennes

à Tremblay-en-France · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 104 adresses Rue 📮 93290 📍 Vert Galant 2
38.3 / 100

Top 83%

Marchabilité
57
Services
17
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
69
38.3/100 Urban Score
4 187 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Tremblay-en-France est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 187 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (235 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

38 ventes
4 187 €/m² +42.3 % / an
4 098 € Médiane / m²
4 062 € Appartements
4 427 € Maisons
+42.3 % 1 an
+44.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

315 établissements
Restauration
15
Commerce de détail
40
Services
53
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

48 total
4 Santé
2 Éducation
3 Sport
1 Culture
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vert Galant 2
2 107 Habitants
24 880 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Vert Galant 2 fait partie de Tremblay-en-France (37 271 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930730302)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 235 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2.5/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Ardennes

La Rue des Ardennes est une rue située dans la commune de Tremblay-en-France, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 104 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vert Galant 2. Tremblay-en-France est une commune de 37 271 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue des Ardennes offre une qualité de vie modérée à Tremblay-en-France. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Ardennes affiche un prix moyen de 4 187 €/m² (médiane : 4 098 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 42.3 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 062 €/m² et les maisons à 4 427 €/m².

La Rue des Ardennes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Ardennes à Tremblay-en-France ?

La Rue des Ardennes obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Tremblay-en-France. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Ardennes à Tremblay-en-France ?

Le prix moyen dans la Rue des Ardennes est de 4 187 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L'évolution sur un an est de +42.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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