Rue Kléber Albouy

à Stains · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 47 adresses Rue ⛰ 44 m 📮 93240 📍 Avenir 2
54 / 100

Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Stains

Marchabilité
79
Services
53
Commerces
20
Verdure
50
Connectivité
63
Tranquillité
80
54.2/100 Cadre de vie
4 050 €/m² Prix
15 arrêts Transports
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Risque inondation recensé — Stains figure dans la base Géorisques pour le risque inondation. Vérifiez le zonage précis de la parcelle sur georisques.gouv.fr

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 050 €/m² — moyen
Bien desservi ? 15 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
4 050 €/m²
3 799 € Médiane / m²
4 269 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Min. de l’Économie 2020–2024 · ≥5 transactions

🛍 Commerces

206 établissements enregistrés
Restauration
9
Commerce de détail
26
Services
38
Artisanat
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏢 Entreprises immatriculées dans cette voie

24 établissements actifs

Secteur dominant : Autres activités (54 % des établissements).

  • Mohamed Taibi Immobilier depuis 1996
  • Dominique Canfom Autres activités depuis 2003
  • SCI Atlas Immobilier depuis 2006
  • Curial Immobiliere Immobilier depuis 2007
  • Amina Taibi Éducation depuis 2010
  • Constantin Dragusanu Autres activités depuis 2010
  • Kamel Bensadok Autres activités depuis 2010
  • SCI Gouraya Immobilier depuis 2010
  • S.e.m.a.d. Autres activités depuis 2012
  • SCI Aubepines Immobilier depuis 2014

La plus ancienne : Mohamed Taibi (1996).

Créations récentes : 1 au cours des 12 derniers mois.

Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte

🏥 Services à proximité

85 total
4 Santé
3 Éducation
1 Sport
26 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts
Bus 15 arrêts de bus 15
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Avenir 2
2 510 Habitants
19 180 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Avenir 2 fait partie de Stains (40 359 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930720116)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
⛰ Mouvement de terrain
🌪 Phénomène lié à l’atmosphère
⚠️ Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l’air

Mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO, dernier relevé du 24/03/2026 (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique
973,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Kléber Albouy

La Rue Kléber Albouy est une rue située dans la commune de Stains, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Avenir 2. Stains est une commune de 40 359 habitants.

Callejear calcule un indice de cadre de vie de 54/100 pour la Rue Kléber Albouy. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).

Sur le plan des transports en commun, la Rue Kléber Albouy bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Kléber Albouy affiche un prix moyen de 4 050 €/m² (médiane : 3 799 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Kléber Albouy bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 34 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Kléber Albouy à Stains ?

Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (54/100) qui situe la Rue Kléber Albouy de façon relative parmi les rues de Stains. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.

Quels transports en commun desservent la Rue Kléber Albouy à Stains ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Kléber Albouy est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Kléber Albouy à Stains ?

Le prix moyen dans la Rue Kléber Albouy est de 4 050 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

Y a-t-il des risques naturels à la Rue Kléber Albouy ?

La commune de Stains (où se situe la Rue Kléber Albouy) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).

Y a-t-il la fibre optique à la Rue Kléber Albouy ?

La commune de Stains affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.1%, avec un débit fixe moyen estimé à 973,9 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).

Combien d’entreprises sont immatriculées dans la Rue Kléber Albouy à Stains ?

En juillet 2026, 24 établissements actifs sont immatriculés dans cette voie d’après la base Sirene de l’INSEE. Le secteur dominant est Autres activités.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Citoyenneté
🎯 39.5 🚇 13
Rue Anatole France
🎯 39.6 🚇 20
Avenue François Bégué
🎯 39.9 🚇 38
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