Rue Jean Durand

à Stains · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 99 adresses Rue 📮 93240 📍 Clos Saint-Lazare 2

35.8 / 100

Top 88%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

35.8/100 Urban Score

3 739 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 739 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (288 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

45 ventes

3 739 €/m² +1.3 % / an

2 719 € Médiane / m²

3 746 € Appartements

3 711 € Maisons

+1.3 % 1 an

-4.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

347 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

40 total

21 Santé

3 Éducation

3 Sport

1 Culture

1 Services publics

1 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Clos Saint-Lazare 2

2 293 Habitants

Habitat Type de quartier

Le quartier Clos Saint-Lazare 2 fait partie de Stains (40 359 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930720103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 288 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique

973,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Jean Durand

La Rue Jean Durand est une rue située dans la commune de Stains, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 99 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Clos Saint-Lazare 2. Stains est une commune de 40 359 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Rue Jean Durand offre une qualité de vie modérée à Stains. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean Durand bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Jean Durand affiche un prix moyen de 3 739 €/m² (médiane : 2 719 €/m²), calculé sur 45 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.3 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 746 €/m² et les maisons à 3 711 €/m².

La Rue Jean Durand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 1 commerce ou restaurant à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Durand à Stains ?

La Rue Jean Durand obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Stains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.