Rue des Prévoyants

à Stains · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 125 adresses Rue 📮 93240 📍 Avenir Cerisaie

58.2 / 100

Top 21%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.2/100 Urban Score

6 248 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 248 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (314 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes

6 248 €/m² -51.2 % / an

4 006 € Médiane / m²

12 051 € Appartements

4 138 € Maisons

-51.2 % 1 an

-44.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

114 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

101 total

8 Santé

1 Éducation

7 Sport

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

Bus 10 arrêts de bus 10

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Avenir Cerisaie

3 577 Habitants

16 570 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Avenir Cerisaie fait partie de Stains (40 359 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930720117)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 314 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique

973,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Prévoyants

La Rue des Prévoyants est une rue située dans la commune de Stains, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 125 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Avenir Cerisaie. Stains est une commune de 40 359 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue des Prévoyants offre une qualité de vie très bonne à Stains. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Prévoyants bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Prévoyants affiche un prix moyen de 6 248 €/m² (médiane : 4 006 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 51.2 %. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 12 051 €/m² et les maisons à 4 138 €/m².

La Rue des Prévoyants bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Prévoyants à Stains ?

La Rue des Prévoyants obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Stains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.