Avenue Gaston Monmousseau

à Stains · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 34 adresses Avenue 📮 93240 📍 Moulin Neuf 2

40 / 100

Top 79%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40/100 Urban Score

6 708 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 708 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes

6 708 €/m² +12.1 % / an

3 286 € Médiane / m²

5 250 € Appartements

+12.1 % 1 an

-10.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

244 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

63 total

17 Santé

3 Éducation

6 Sport

1 Culture

1 Services publics

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Moulin Neuf 2

3 689 Habitants

17 030 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Moulin Neuf 2 fait partie de Stains (40 359 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930720112)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 198 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique

973,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Gaston Monmousseau

La Avenue Gaston Monmousseau est une avenue située dans la commune de Stains, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Moulin Neuf 2. Stains est une commune de 40 359 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Avenue Gaston Monmousseau offre une qualité de vie correcte à Stains. Ce score la place dans le top 79% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Gaston Monmousseau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Gaston Monmousseau affiche un prix moyen de 6 708 €/m² (médiane : 3 286 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 12.1 %. L'effort d'achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Gaston Monmousseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 15 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Gaston Monmousseau à Stains ?

La Avenue Gaston Monmousseau obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 79% des rues de Stains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.