Rue de la Gaité

à Saint-Ouen-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 22 adresses Rue 📮 93400 📍 Secteur 14
57.5 / 100

Top 23%

Marchabilité
90
Services
49
Commerces
65
Verdure
50
Connectivité
69
Tranquillité
35
57.5/100 Urban Score
7 699 €/m² Prix
20 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Ouen-sur-Seine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 699 €/m² — moyen
Bien desservi ? 20 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (322 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes
7 699 €/m² -22.3 % / an
6 705 € Médiane / m²
7 699 € Appartements
-22.3 % 1 an
-50.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1062 établissements
Restauration
105
Commerce de détail
181
Services
244
Artisanat
30
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

115 total
17 Santé
1 Éducation
28 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts
Bus 20 arrêts de bus 20
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Secteur 14
2 672 Habitants
21 530 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Secteur 14 fait partie de Saint-Ouen-sur-Seine (53 207 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930700114)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

104 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 322 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.7% Fibre optique
916,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Gaité

La Rue de la Gaité est une rue située dans la commune de Saint-Ouen-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Secteur 14. Saint-Ouen-sur-Seine est une commune de 53 207 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue de la Gaité offre une qualité de vie très bonne à Saint-Ouen-sur-Seine. Ce score la place dans le top 23% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Gaité bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Gaité affiche un prix moyen de 7 699 €/m² (médiane : 6 705 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 22.3 %. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Gaité bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Gaité à Saint-Ouen-sur-Seine ?

La Rue de la Gaité obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 23% des rues de Saint-Ouen-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de la Gaité à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Gaité est desservie par 20 arrêts et stations : 20 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Gaité à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Le prix moyen dans la Rue de la Gaité est de 7 699 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L'évolution sur un an est de -22.3 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin des Poissonniers
🎯 42.5
Villa Urbaine Oum Kalthoum
🎯 42.5 🚇 3
Mail André Breton
🎯 42.6 🚇 8
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