Rue de Merlan

à Noisy-le-Sec · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 90 adresses Rue 📮 93130 📍 Merlan

56.4 / 100

Top 26%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.4/100 Urban Score

4 273 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 273 €/m² — moyen

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes

4 273 €/m² +4.2 % / an

4 142 € Médiane / m²

4 204 € Appartements

4 446 € Maisons

+4.2 % 1 an

+2.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

361 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

89 total

5 Santé

6 Éducation

7 Sport

1 Culture

14 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Merlan

2 983 Habitants

20 150 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Merlan fait partie de Noisy-le-Sec (46 094 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930530103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

128 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 229 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Merlan

La Rue de Merlan est une rue située dans la commune de Noisy-le-Sec, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 90 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Merlan. Noisy-le-Sec est une commune de 46 094 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue de Merlan offre une qualité de vie très bonne à Noisy-le-Sec. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Merlan bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Merlan affiche un prix moyen de 4 273 €/m² (médiane : 4 142 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 4.2 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 204 €/m² et les maisons à 4 446 €/m².

La Rue de Merlan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Merlan à Noisy-le-Sec ?

La Rue de Merlan obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Noisy-le-Sec. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.