Rue Théophile Gaubert

à Neuilly-sur-Marne · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 27 adresses Rue 📮 93330 📍 Iris 3

54 / 100

Top 34%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54/100 Urban Score

4 642 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 642 €/m² — moyen

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (200 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

4 642 €/m²

4 726 € Médiane / m²

4 642 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

522 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

128

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

66 total

19 Santé

3 Éducation

3 Sport

1 Culture

1 Services publics

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 3

2 054 Habitants

21 390 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 3 fait partie de Neuilly-sur-Marne (37 531 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930500103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

52 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 200 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique

985,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Théophile Gaubert

La Rue Théophile Gaubert est une rue située dans la commune de Neuilly-sur-Marne, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 3. Neuilly-sur-Marne est une commune de 37 531 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Théophile Gaubert offre une qualité de vie correcte à Neuilly-sur-Marne. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Théophile Gaubert bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Théophile Gaubert affiche un prix moyen de 4 642 €/m² (médiane : 4 726 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue Théophile Gaubert bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Théophile Gaubert à Neuilly-sur-Marne ?

La Rue Théophile Gaubert obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Neuilly-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Théophile Gaubert à Neuilly-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Théophile Gaubert est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Théophile Gaubert à Neuilly-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Rue Théophile Gaubert est de 4 642 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👥 Convient à

Jeunes actifs transports et commerces à portée
Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Boulevard Maurice Berteaux

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Vivre Rue Théophile Gaubert Points forts, points faibles et profils d'habitants

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