Rue Gaston Navailles

à Neuilly-sur-Marne · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 96 adresses Rue 📮 93330 📍 Iris 12
62.9 / 100

Top 11%

Marchabilité
72
Services
87
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
88
Tranquillité
93
62.9/100 Urban Score
4 666 €/m² Prix
18 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Neuilly-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 666 €/m² — moyen
Bien desservi ? 18 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 6 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (212 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
4 666 €/m²
3 990 € Médiane / m²
5 027 € Appartements
4 034 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

304 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
48
Services
66
Artisanat
10
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

102 total
7 Santé
6 Éducation
1 Services publics
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts
Bus 18 arrêts de bus 18
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 12
3 123 Habitants
23 080 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 12 fait partie de Neuilly-sur-Marne (37 531 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930500112)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

150 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 212 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gaston Navailles

La Rue Gaston Navailles est une rue située dans la commune de Neuilly-sur-Marne, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 96 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 12. Neuilly-sur-Marne est une commune de 37 531 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue Gaston Navailles offre une qualité de vie très bonne à Neuilly-sur-Marne. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gaston Navailles bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gaston Navailles affiche un prix moyen de 4 666 €/m² (médiane : 3 990 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 027 €/m² et les maisons à 4 034 €/m².

La Rue Gaston Navailles bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gaston Navailles à Neuilly-sur-Marne ?

La Rue Gaston Navailles obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Neuilly-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Gaston Navailles à Neuilly-sur-Marne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gaston Navailles est desservie par 18 arrêts et stations : 18 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gaston Navailles à Neuilly-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Rue Gaston Navailles est de 4 666 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Helene Boucher
🎯 47.9 🚇 4
Rue du Jeu de Paume
🎯 48.1 💶 4 198 € 🚇 14
Boulevard de la République
🎯 48.2 💶 2 929 € 🚇 18
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