Rue Gambetta

à Neuilly-sur-Marne · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 41 adresses Rue 📮 93330 📍 Iris 5

58.2 / 100

Top 21%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

58.2/100 Urban Score

14 503 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 14 503 €/m² — cher

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (245 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

52 ventes

14 503 €/m² +78.8 % / an

16 216 € Médiane / m²

16 022 € Appartements

4 742 € Maisons

+78.8 % 1 an

Ratio prix / revenus : 7.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

523 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

140

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total

12 Santé

4 Éducation

8 Sport

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Bus 18 arrêts de bus 18

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 5

3 187 Habitants

22 370 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 5 fait partie de Neuilly-sur-Marne (37 531 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930500105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

84 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 245 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique

985,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gambetta

La Rue Gambetta est une rue située dans la commune de Neuilly-sur-Marne, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 5. Neuilly-sur-Marne est une commune de 37 531 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue Gambetta offre une qualité de vie très bonne à Neuilly-sur-Marne. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gambetta bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 18 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gambetta affiche un prix moyen de 14 503 €/m² (médiane : 16 216 €/m²), calculé sur 52 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 78.8 %. L'effort d'achat représente 7.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 16 022 €/m² et les maisons à 4 742 €/m².

La Rue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gambetta à Neuilly-sur-Marne ?

La Rue Gambetta obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Neuilly-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.