Avenue Paul Verlaine

à Neuilly-sur-Marne · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 15 adresses Avenue 📮 93330 📍 Iris 14
43.1 / 100

Top 71%

Marchabilité
8
Services
77
Commerces
2
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
98
43.1/100 Urban Score
3 888 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Neuilly-sur-Marne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 888 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (109 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

37 ventes
3 888 €/m² -16.3 % / an
3 984 € Médiane / m²
3 888 € Appartements
-16.3 % 1 an
-11.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

111 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
15
Services
34
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

83 total
15 Santé
8 Éducation
10 Sport
1 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Iris 14
2 058 Habitants
22 130 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 14 fait partie de Neuilly-sur-Marne (37 531 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930500114)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

308 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 109 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.4% Fibre optique
985,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Paul Verlaine

La Avenue Paul Verlaine est une avenue située dans la commune de Neuilly-sur-Marne, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 14. Neuilly-sur-Marne est une commune de 37 531 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue Paul Verlaine offre une qualité de vie correcte à Neuilly-sur-Marne. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Paul Verlaine affiche un prix moyen de 3 888 €/m² (médiane : 3 984 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 16.3 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Paul Verlaine bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Paul Verlaine à Neuilly-sur-Marne ?

La Avenue Paul Verlaine obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Neuilly-sur-Marne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Paul Verlaine à Neuilly-sur-Marne ?

Le prix moyen dans la Avenue Paul Verlaine est de 3 888 €/m² (données DVF 2020-2024, 37 transactions). L'évolution sur un an est de -16.3 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Bouvreuils
🎯 28.9 🚇 10
Avenue des Bouleaux
🎯 29.1 🚇 10
Place Charles Richet
🎯 30.7
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