Rue Raspail

à Neuilly-Plaisance · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 93 adresses Rue 📮 93360 📍 Maltournée

64 / 100

Top 9%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

64/100 Urban Score

7 439 €/m² Prix

26 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 439 €/m² — moyen

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (289 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

18 ventes

7 439 €/m²

5 066 € Médiane / m²

4 234 € Appartements

10 644 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

318 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

119 total

25 Santé

3 Éducation

4 Sport

33 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 25 arrêts de bus 25

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Maltournée

3 921 Habitants

23 880 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Maltournée fait partie de Neuilly-Plaisance (21 415 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930490106)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 289 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique

962,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Raspail

La Rue Raspail est une rue située dans la commune de Neuilly-Plaisance, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 93 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Maltournée. Neuilly-Plaisance est une commune de 21 415 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Raspail offre une qualité de vie très bonne à Neuilly-Plaisance. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Raspail bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 25 arrêts de bus. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Raspail affiche un prix moyen de 7 439 €/m² (médiane : 5 066 €/m²), calculé sur 18 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 234 €/m² et les maisons à 10 644 €/m².

La Rue Raspail bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Raspail à Neuilly-Plaisance ?

La Rue Raspail obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Neuilly-Plaisance. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.