Rue Saigne

à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 48 adresses Rue 📮 93100 📍 Solidarité Carnot 2

69.5 / 100

Top 3%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

69.5/100 Urban Score

8 180 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 180 €/m² — cher

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (328 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

8 180 €/m² -1.1 % / an

7 998 € Médiane / m²

7 993 € Appartements

8 591 € Maisons

-1.1 % 1 an

-23.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

696 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

218

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total

33 Santé

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 17 arrêts de bus 17

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Solidarité Carnot 2

3 409 Habitants

27 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Solidarité Carnot 2 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930480302)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 328 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.4% Fibre optique

967,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Saigne

La Rue Saigne est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Solidarité Carnot 2. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.

Avec un Urban Score de 70/100, la Rue Saigne offre une qualité de vie excellente à Montreuil. Ce score la place dans le top 3% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Saigne bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Saigne affiche un prix moyen de 8 180 €/m² (médiane : 7 998 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.1 %. L'effort d'achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 993 €/m² et les maisons à 8 591 €/m².

La Rue Saigne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Saigne à Montreuil ?

La Rue Saigne obtient un Urban Score de 70/100, la plaçant dans le top 3% des rues de Montreuil. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.