Avenue Emile Gérard

à Livry-Gargan · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 68 adresses Avenue 📮 93190 📍 Iris 5

61.7 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.7/100 Urban Score

3 846 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 846 €/m² — abordable

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (244 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

3 846 €/m² +7.2 % / an

3 591 € Médiane / m²

3 651 € Appartements

3 992 € Maisons

+7.2 % 1 an

-23.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

221 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total

84 Santé

4 Éducation

2 Sport

1 Services publics

23 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 5

3 789 Habitants

21 570 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 5 fait partie de Livry-Gargan (46 028 hab., 18 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930460105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

26 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 244 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Emile Gérard

La Avenue Emile Gérard est une avenue située dans la commune de Livry-Gargan, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 5. Livry-Gargan est une commune de 46 028 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Avenue Emile Gérard offre une qualité de vie très bonne à Livry-Gargan. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Emile Gérard bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Emile Gérard affiche un prix moyen de 3 846 €/m² (médiane : 3 591 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 7.2 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 651 €/m² et les maisons à 3 992 €/m².

La Avenue Emile Gérard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 84 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Emile Gérard à Livry-Gargan ?

La Avenue Emile Gérard obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Livry-Gargan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.