Boulevard de l'Ouest

à Le Raincy · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 137 adresses Boulevard 📮 93340 📍 Nicolas Carnot

52 / 100

Top 41%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52/100 Urban Score

8 543 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 543 €/m² — cher

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (204 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

63 ventes

8 543 €/m² -80.5 % / an

4 881 € Médiane / m²

7 423 € Appartements

10 244 € Maisons

-80.5 % 1 an

-14.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

282 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

179 total

61 Santé

2 Éducation

1 Culture

44 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nicolas Carnot

2 630 Habitants

28 340 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nicolas Carnot fait partie de Le Raincy (14 877 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930620103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

188 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 204 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.6% Fibre optique

978,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de l'Ouest

La Boulevard de l'Ouest est une boulevard située dans la commune de Le Raincy, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 137 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nicolas Carnot. Le Raincy est une commune de 14 877 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Boulevard de l'Ouest offre une qualité de vie correcte à Le Raincy. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de l'Ouest bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de l'Ouest affiche un prix moyen de 8 543 €/m² (médiane : 4 881 €/m²), calculé sur 63 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 80.5 %. L'effort d'achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 7 423 €/m² et les maisons à 10 244 €/m².

La Boulevard de l'Ouest bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 61 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 83 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de l'Ouest à Le Raincy ?

La Boulevard de l'Ouest obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de Le Raincy. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.