Rue du 14 Juillet

à Le Pré-Saint-Gervais · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 39 adresses Rue 📮 93310 📍 Stalingrad

63.8 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.8/100 Urban Score

11 655 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 11 655 €/m² — cher

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (236 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

35 ventes

11 655 €/m² -51.5 % / an

6 750 € Médiane / m²

12 026 € Appartements

-51.5 % 1 an

-53.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 6.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1334 établissements

Restauration

Commerce de détail

127

Services

366

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

85 total

7 Santé

1 Éducation

28 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Stalingrad

2 749 Habitants

24 060 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Stalingrad fait partie de Le Pré-Saint-Gervais (16 865 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930610103)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

1 022 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 236 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.8% Fibre optique

971,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du 14 Juillet

La Rue du 14 Juillet est une rue située dans la commune de Le Pré-Saint-Gervais, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Stalingrad. Le Pré-Saint-Gervais est une commune de 16 865 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue du 14 Juillet offre une qualité de vie très bonne à Le Pré-Saint-Gervais. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du 14 Juillet bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du 14 Juillet affiche un prix moyen de 11 655 €/m² (médiane : 6 750 €/m²), calculé sur 35 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 51.5 %. L'effort d'achat représente 6.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du 14 Juillet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du 14 Juillet à Le Pré-Saint-Gervais ?

La Rue du 14 Juillet obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Le Pré-Saint-Gervais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue du 14 Juillet à Le Pré-Saint-Gervais ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du 14 Juillet est desservie par 15 arrêts et stations : 15 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du 14 Juillet à Le Pré-Saint-Gervais ?

Le prix moyen dans la Rue du 14 Juillet est de 11 655 €/m² (données DVF 2020-2024, 35 transactions). L'évolution sur un an est de -51.5 %.

👥 Convient à

Jeunes actifs transports et commerces à portée
Étudiants bien desservi en transports
Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

💰 Prix très élevés (11 655 €/m²)
🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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