Rue du Chemin de Fer

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 75 adresses Rue 📮 93220 📍 Iris 0115

56 / 100

Top 27%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56/100 Urban Score

14 621 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 14 621 €/m² — cher

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (124 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

42 ventes

14 621 €/m²

5 229 € Médiane / m²

18 524 € Appartements

5 913 € Maisons

Ratio prix / revenus : 8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

352 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

72 total

6 Santé

1 Éducation

1 Culture

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 22 arrêts de bus 22

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0115

2 306 Habitants

26 480 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0115 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320115)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

138 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 124 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Chemin de Fer

La Rue du Chemin de Fer est une rue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 75 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0115. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue du Chemin de Fer offre une qualité de vie très bonne à Gagny. Ce score la place dans le top 27% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Chemin de Fer bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 22 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Chemin de Fer affiche un prix moyen de 14 621 €/m² (médiane : 5 229 €/m²), calculé sur 42 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 18 524 €/m² et les maisons à 5 913 €/m².

La Rue du Chemin de Fer bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Chemin de Fer à Gagny ?

La Rue du Chemin de Fer obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 27% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.