Avenue des Muguets

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 37 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0104

45.2 / 100

Top 65%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.2/100 Urban Score

3 518 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 518 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (264 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

3 518 €/m²

3 240 € Médiane / m²

3 518 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

124 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

50 total

6 Santé

6 Éducation

4 Sport

3 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0104

2 160 Habitants

21 070 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0104 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320104)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

34 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 264 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Muguets

La Avenue des Muguets est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0104. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue des Muguets offre une qualité de vie correcte à Gagny. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Muguets bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue des Muguets affiche un prix moyen de 3 518 €/m² (médiane : 3 240 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Muguets bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 5 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Muguets à Gagny ?

La Avenue des Muguets obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.