Avenue de Normandie

à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 39 adresses Avenue 📮 93220 📍 Iris 0114

40.8 / 100

Top 78%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.8/100 Urban Score

4 456 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 456 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe E (259 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

4 456 €/m²

3 952 € Médiane / m²

4 456 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

78 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

28 total

5 Santé

1 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 0114

1 897 Habitants

29 240 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 0114 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930320114)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 259 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique

966,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Normandie

La Avenue de Normandie est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0114. Gagny est une commune de 40 189 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de Normandie offre une qualité de vie correcte à Gagny. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Normandie bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Normandie affiche un prix moyen de 4 456 €/m² (médiane : 3 952 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Normandie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Normandie à Gagny ?

La Avenue de Normandie obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Gagny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.