Vivre à la Place de la Nouvelle Gare à Épinay-sur-Seine
Iris 4 · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Présentation
Habiter Place de la Nouvelle Gare à Épinay-sur-Seine dans le quartier Iris 4, c'est choisir une adresse appréciée de la commune de Épinay-sur-Seine, dans le département Seine-Saint-Denis. La rue compte 4 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Place de la Nouvelle Gare bénéficie de 169 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Place de la Nouvelle Gare est desservie par 15 arrêts de bus, 1 gare RER dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Épinay-sur-Seine et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Place de la Nouvelle Gare est de 30 812 €/m², basé sur 11 transactions DVF (2020–2024). Ce marché est parmi les plus tendus de France.
Sur le plan énergétique, les logements de Place de la Nouvelle Gare sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Services publics bien représentés
- Commerces et restaurants nombreux
- 18 arrêts de transport à moins de 500 m
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Environnement bruyant ou animé
- Marché immobilier très tendu (30 812 €/m²)
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Place de la Nouvelle Gare ?
Place de la Nouvelle Gare dispose de 18 arrêts de transport à moins de 500 m : 15 arrêts de bus, 1 gare RER. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Place de la Nouvelle Gare ?
Le prix moyen au m² sur Place de la Nouvelle Gare est de 30 812 €/m², calculé sur 11 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Place de la Nouvelle Gare ?
Place de la Nouvelle Gare obtient un Urban Score de 65/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse appréciée de Épinay-sur-Seine.