Avenue Joffre

à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 129 adresses Avenue 📮 93800 📍 Iris 9

36 / 100

Top 88%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36/100 Urban Score

4 731 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 731 €/m² — moyen

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (234 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

91 ventes

4 731 €/m² -62.7 % / an

3 243 € Médiane / m²

4 264 € Appartements

12 753 € Maisons

-62.7 % 1 an

-14.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

736 établissements

Restauration

Commerce de détail

130

Services

152

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

36 total

3 Santé

1 Éducation

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 9

2 829 Habitants

16 190 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 9 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930310302)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 234 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Joffre

La Avenue Joffre est une avenue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 129 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 9. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue Joffre offre une qualité de vie modérée à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Joffre bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Joffre affiche un prix moyen de 4 731 €/m² (médiane : 3 243 €/m²), calculé sur 91 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 62.7 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 264 €/m² et les maisons à 12 753 €/m².

La Avenue Joffre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Joffre à Épinay-sur-Seine ?

La Avenue Joffre obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.