Rue de Léningrad

à Bobigny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 38 adresses Rue 📮 93000 📍 Édouard Vaillant 5
58.3 / 100

Top 21%

Marchabilité
83
Services
72
Commerces
48
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
52
58.3/100 Urban Score
4 568 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bobigny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 568 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 10 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (145 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
4 568 €/m² +9.8 % / an
4 405 € Médiane / m²
4 568 € Maisons
+9.8 % 1 an
Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

412 établissements
Restauration
19
Commerce de détail
47
Services
68
Artisanat
11
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

159 total
30 Santé
10 Éducation
9 Sport
1 Culture
2 Services publics
21 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Édouard Vaillant 5
3 766 Habitants
16 720 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Édouard Vaillant 5 fait partie de Bobigny (55 056 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930080110)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

120 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 145 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique
935,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Léningrad

La Rue de Léningrad est une rue située dans la commune de Bobigny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Édouard Vaillant 5. Bobigny est une commune de 55 056 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue de Léningrad offre une qualité de vie très bonne à Bobigny. Ce score la place dans le top 21% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Léningrad affiche un prix moyen de 4 568 €/m² (médiane : 4 405 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 9.8 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Léningrad bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Léningrad à Bobigny ?

La Rue de Léningrad obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 21% des rues de Bobigny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Léningrad à Bobigny ?

Le prix moyen dans la Rue de Léningrad est de 4 568 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions). L'évolution sur un an est de +9.8 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Abdelkader Mesli
🎯 43.8 🚇 60
Rue Pablo Picasso
🎯 43.8 💶 2 633 € 🚇 56
Rue Louis Aragon
🎯 44.1 🚇 17
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Vivre Rue de Léningrad Points forts, points faibles et profils d'habitants
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