Rue Malmaison

à Bagnolet · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 51 adresses Rue 📮 93170 📍 Iris 5

63.1 / 100

Top 11%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.1/100 Urban Score

6 616 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 616 €/m² — moyen

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (258 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes

6 616 €/m² -18.3 % / an

6 589 € Médiane / m²

6 598 € Appartements

6 698 € Maisons

-18.3 % 1 an

-29.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2722 établissements

Restauration

Commerce de détail

204

Services

780

Artisanat

107

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

127 total

10 Santé

2 Éducation

1 Sport

1 Services publics

28 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Bus 17 arrêts de bus 17

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 5

3 241 Habitants

23 100 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 5 fait partie de Bagnolet (39 366 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930060105)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

136 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 258 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique

965,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Malmaison

La Rue Malmaison est une rue située dans la commune de Bagnolet, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 5. Bagnolet est une commune de 39 366 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue Malmaison offre une qualité de vie très bonne à Bagnolet. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Malmaison bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Malmaison affiche un prix moyen de 6 616 €/m² (médiane : 6 589 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18.3 %. L'effort d'achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 598 €/m² et les maisons à 6 698 €/m².

La Rue Malmaison bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 service public. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Malmaison à Bagnolet ?

La Rue Malmaison obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Bagnolet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.