Rue Hoche

à Bagnolet · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 51 adresses Rue 📮 93170 📍 Iris 8

51.8 / 100

Top 42%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.8/100 Urban Score

9 526 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 526 €/m² — cher

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (186 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

9 526 €/m²

7 275 € Médiane / m²

10 458 € Appartements

7 974 € Maisons

Ratio prix / revenus : 5.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

706 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

175

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

116 total

9 Santé

4 Éducation

4 Sport

4 Culture

1 Services publics

33 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Iris 8

2 660 Habitants

22 240 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Iris 8 fait partie de Bagnolet (39 366 hab., 16 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930060108)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

262 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 186 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.2% Fibre optique

965,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Hoche

La Rue Hoche est une rue située dans la commune de Bagnolet, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 8. Bagnolet est une commune de 39 366 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Rue Hoche offre une qualité de vie correcte à Bagnolet. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Hoche bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Hoche affiche un prix moyen de 9 526 €/m² (médiane : 7 275 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 10 458 €/m² et les maisons à 7 974 €/m².

La Rue Hoche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 64 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Hoche à Bagnolet ?

La Rue Hoche obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Bagnolet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.