Boulevard de Gourgues

à Aulnay-sous-Bois · Seine-Saint-Denis, Île-de-France

🏠 29 adresses Boulevard 📮 93600 📍 Parc 1
56.4 / 100

Top 26%

Marchabilité
29
Services
98
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
87
Tranquillité
81
56.4/100 Urban Score
13 568 €/m² Prix
17 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aulnay-sous-Bois est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 568 €/m² — cher
Bien desservi ? 17 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (286 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
13 568 €/m²
3 604 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 7.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

180 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
9
Services
38
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

344 total
175 Santé
3 Éducation
3 Sport
1 Culture
1 Services publics
70 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts
Bus 17 arrêts de bus 17
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parc 1
3 429 Habitants
24 270 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Parc 1 fait partie de Aulnay-sous-Bois (86 135 hab., 36 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (930050401)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 286 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais
Bon Mauvais
PM2.5 4/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique
970,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de Gourgues

La Boulevard de Gourgues est une boulevard située dans la commune de Aulnay-sous-Bois, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc 1. Aulnay-sous-Bois est une commune de 86 135 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Boulevard de Gourgues offre une qualité de vie très bonne à Aulnay-sous-Bois. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de Gourgues bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de Gourgues affiche un prix moyen de 13 568 €/m² (médiane : 3 604 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 7.4× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard de Gourgues bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 175 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 107 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de Gourgues à Aulnay-sous-Bois ?

La Boulevard de Gourgues obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Aulnay-sous-Bois. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard de Gourgues à Aulnay-sous-Bois ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard de Gourgues est desservie par 17 arrêts et stations : 17 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de Gourgues à Aulnay-sous-Bois ?

Le prix moyen dans la Boulevard de Gourgues est de 13 568 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (13 568 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Charles de Gaulle
🎯 41.4 🚇 5
Rue de Bruxelles
🎯 41.5 🚇 5
Rue Lafayette
🎯 41.6 🚇 9
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